周一谈市场:供应反弹房地产销售数据努力爬出低谷

发布时间:2020-08-24 04:38:24 编辑: 湖南省吉首市 来源:财经网

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原标题:周一谈市场:供应反弹 房地产销售数据努力爬出低谷

【 市 场 关 注 】

  • 日前,上海银保监局披露三则行政处罚信息,上海银行因在2014年至2019年间存在房地产贷款违规等23项问题,而被处以罚款1625万元,同时没收违法所得约27万元。该行两名相关责任人也被予以警告。
  • 8月14日,国家统计局公布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,7月份70个大中城市房地产市场价格总体平稳,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同。
  • 国际货币基金组织近日发布的统计数字显示,以去年第三季度为比较基准,全球实际房价指数为167,创下2000年开始相关统计以来的最高。63个国家和地区当中,有45个房价上升。菲律宾房价涨幅最高,为20%,葡萄牙(10.5%)、拉脱维亚(10.4%)也以两位数增长。
  • 近日,深圳市印发《深圳市物业管理电子投票规则》,其中,业主大会在采用电子投票方式进行投票的同时,可以采用书面投票的方式进行补充投票。采用书面投票方式进行补充投票的,业主应当在电子投票截止时间前完成书面投票,并由召集人在电子投票截止时间后将书面投票结果补录入投票系统。

【 一 周 综 述 】

上周楼市成交延续震荡调整之势,据上海中原地产数据显示:上周(8.10-8.16)新建商品住宅成交面积16.7万平方米,环比减少4.1%。

周一谈市场:供应反弹房地产销售数据努力爬出低谷

在连续盘整两周后,上周供应出现明显反弹,入市5个项目,总入市面积达到19.4万平方米,环比增加112.8%。入市的项目以首次改善产品为主。当期供应量最大的项目是普陀长风板块的“长风瑞仕璟庭”,入市面积达到5.6万平方米,网上报价为8.5万元/平方米。随着9月临近,房企推盘意愿日趋走强,加上现在售楼处人气不弱,预计后续投放即便有回落也会维持在15万平方米以上水平。

上周公布70城房价数据,大部分城市房价还在惯性上涨中。尤其是最近比较热的土地市场还会给市场预期提供有力支撑。尽管市场成交有回调,但主要是因为受前期供应回落影响,但是从绝对量来看仍高于周度成交平均值,所以问题不大。而且本周供应有所回升,预计后续成交量会出现反弹。

周一谈市场:供应反弹房地产销售数据努力爬出低谷

上周国家统计局公布1-7月份房地产开发投资销售数据情况,数据显示1-7月份,全国房地产开发投资75325亿元,同比增长3.4%, 增速继续提高1.5个百分点。受近期土地市场持续升温,支撑开发意愿,其次,销售市场好转后,房企加快施工节奏,尽快弥补疫情带来的时间影响。

7月份,全国商品房销售整体热度延续。国家统计局数据显示: 1-7月份,商品房销售面积83631万平方米,同比下降5.8%,降幅比1-6月份收窄2.6个百分点,其中,住宅销售面积下降5.0%。毕竟7月受淡季影响,加上7月有不少热点城市出调控举措,市场预期会受到影响,市场交易放缓意料之中。预计出台调控举措的城市成交或受到影响,会继续调整。而没有出台调控举措的城市或继续保持现有销售节奏。尤其是东部城市,成交表现要好于西部城市。

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