人防车位和非人防车位有什么区别?停车位自动升降柱的原理是什么?

发布时间:2022-07-13 11:21:53 编辑: lyl 来源:财经网

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 人防车位和非人防车位有什么区别?

人防车位和非人防车位有什么区别?停车位自动升降柱的原理是什么?


 1、人防车位人防车位通常指的是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》的规定,建设地下人防工程,然后将之改造成地下停车位,这类车位称之为“人防车位”。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年。

 2、产权车位产权车位是可以进行买卖交易的,这位车位属于开发商出售给购房者的,所以一般开发商不会轻易在收房的时候赠送产权车位的;由于属于开发商规划销售的一部分,已经通过审批,这类车位可以办理产权证,车位年限与商品房使用权年限一直,业主取得产权证书后也可以出售车位。

 二:人防车位和产权车位的区别

 1、用途不同

 (1)人防车位一般适用于一些人防工程,是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。

 (2)产权车位是开发商用于出售给业主的,车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。购买的时候应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期

 2、建筑结构不同

 (1)人防工程李的车位都属于人防车位,区分人防车位的时候可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位,那就肯定是人防车位。

 (2)产权车位没有什么特别的地方,都是一般的车位形态,主要还是看开发商是否能够办理产权证书为准。

 人防和非人防车位的区别

 3、看开发商的规划图进行区分在具体查看小区车位的时候,如果不能辨别出是否属于人防车位,可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下,开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能,哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位,这些都很清楚。为什么要注意人防车位和产权车位的区分呢?主要还是因为产权的问题,如果遇到小区拆迁等问题,没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的

 停车位自动升降柱的原理是什么?

人防车位和非人防车位有什么区别?停车位自动升降柱的原理是什么?


 我们在日常生活中随处可见全自动升降柱。在我们看来它们或许是一根根防碍我们通行的“讨厌的柱子”,但是如果你真正的了解了它们之后,就不会这样说了。因为它们对我们在生活安全起到了保护作用。下面就跟小编一起来对它们进行了解吧!

 全自动升降柱是一个液压或气压的活塞,原理就是缸筒活塞原理,比如针筒,千斤顶液压油缸。

 全自动升降柱:是控制车辆通行的一种设备,可以与道闸控制系统等配套使用,也可以单独使用。

 全自动升降柱又分为全自动液压升降柱和全自动电动升降柱。其主要是为敏感区域防止非允许车辆强行闯入而专门设计研发的,具有很高的实用性、可靠性及安全性。它是由底部基座、升降阻断路障柱、动力传动装置、控制等部分组成,根据不同客户的不同的需求,具有多种配置方式可供用户选择,可以满足各种客户的功能要求。

看了小编的这篇人防车位和非人防车位有什么区别?停车位自动升降柱的原理是什么?的文章是不是觉得打开了知识新大门啊!还想知道什么下发评论区告诉小编吧!

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