日本市中心的房子为什么好卖?

发布时间:2021-07-07 14:22:46 编辑: 日本市中心的房子为什么好卖 来源:财经网

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 据国家统计局发布的2021年“1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”的数据显示,全国70个大中城市中,约有53个城市的新建商品住宅销售价格情况呈现上升状态,较12月增加11个;约有49个城市的二手房销售价格情况呈现上升状态,较12月增加11个。

 另外,据深圳房产信息网公布的数据,2021年1月深圳市的房价已经平均每平方米超过9万元人民币,高达90049元。而同期,深圳平均每平方米单价分别是北京的1.35倍、上海的1.45倍、广州的2.2倍。


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 近几年深圳的房价高居不下,继2020年3月和6月的涨幅位居全国第一后,10月再次获得了榜首。而面对深圳楼市的猛增,深圳也出台了相关的调控政策,包括限购、限贷等。相关单位也再次明确了房屋“房住不炒”的政策。

 所以很多房产投资者,也开始关注起国外的房产投资环境。其中,目前我国海外投资者比较关注的海外投资国家,仍然以东亚和东南亚为主。我们的邻国日本,也是我国海外投资者比较青睐的国家之一。


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 日本投资的吸引力在哪里?

 日本的房价,即使在疫情下,仍然处于上升的状态。2021年3月,日本的不动产价格指数为117.2.环比上涨0.2%,连续上涨九个月。因为海外投资者不断稳定地往日本房产市场注入资金,所以日本的房产市场仍然呈现一个繁荣的状态。


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 另外,因为人民币汇率升值的原因,海外投资者也在增加海外房产的投资。因为对于国内的海外投资者而言,人民币汇率的升值,也意味着可以用一个更加低廉的价格配置到更加优质的房产。而且,在目前全球通胀的大环境下,人们普遍认为住房是抵御通货膨胀的长期对冲工具,因此海外投资者会加大对海外房产的投资。

 5月首都圈二手公寓、二手一户建成交量大涨。据东日本不动产流通机构公布的5月月报显示,首都圈二手公寓以及二手一户建的成交量和价格都有着大幅度的提升。其中,二手公寓的成交数为3297件,同比增长94.9%。二手一户建成交数1410件,同比增长83.6%。


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 不少知名的企业也对于日本的投资前景非常看好。据《日本经济新闻》报道称,香港大型投资基金公司PAG将在未来4年向日本房产市场最多投入约8400亿日元。

 据《华尔街日报》称,美国规模最大的上市投资管理公司黑石集团以约27亿美元从安邦手中购入了一个日本住宅投资组合,但黑石集团对于日本房地产的投资绝不止于此,黑石集团之后会在日本进行约2万亿日元规模的收购,由此可见黑石集团对于进入日本房地产市场的决心。


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