2021最新房地产税政策 虽迟但到!

发布时间:2021-03-19 15:29:41 编辑: pzw 来源:财经网

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 房地产税大家都知道,关于它的相关信息也时刻吸引着我们关注。那么2021最新房地产税政策是什么?接下来请和小编一起来看一看。

 房地产税与十四五规划

 3月13日,《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》(全文)(下称《规划和纲要》)正式发布,其中“推进房地产税立法”被写入这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中。

 那么,这是否意味着房地产税将在十四五期间出台呢?

2021最新房地产税政策 虽迟但到!

 十四五规划

 “推进房地产税立法”写入“十四五”规划

 此次《规划和纲要》第二十一章建立现代财税金融体制中提到,“推进房地产税立法,健全地方税体系,逐步扩大地方税政管理权。”

 这份谋划未来5年发展及2035年远景目标的《规划和纲要》中再次提及“推进房地产税立法”。

 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示:

 “这意味着十四五时期会继续将房地产税立法作为一项重要内容。去年和今年的政府工作报告中均未提及房地产税立法,但并不代表着税收制度改革会放缓。

 由于疫情影响,去年和今年更加强调减税工作。但是从大的方向来说,房地产长效机制中房地产税立法仍是重要内容。

 后续,房地产税将和房企“三道红线”和房贷“两道红线”、“集中供地”等一起,使得长效机制的工具箱更加完备。”

 看时间线

 回顾房地产税推进过程中的表述,最早可追溯至10年前

 2011年公布的“十二五”规划纲要第四十七章加快财税体制改革中提出“研究推进房地产税改革。逐步健全地方税体系,赋予省级政府适当税政管理权限。”

 2016年公布的“十三五”规划纲要中,第十五章加快财税体制改革中提法变为“完善地方税体系,推进房地产税立法”。

 对比,“十三五”规划,十四五规划中“推进房地产税立法”的表述一字未变。

 此外,今年3月5日发布的政府工作报告中,对2021年房地产方面的工作部署中并未提及“房地产税。”

 华夏新供给经济学研究院院长、财政部科学研究所原所长贾康表示:

 “今年政府工作报告不提,意味着年度内房地产税不会作为重点工作,但是从长远规划和目标看,并不会放弃房地产税立法。”

 房产税立法真的会启动吗? 房地产税立法会何时启动?

 自2013年中央第一次提出对房地产税加快立法后,“房地产税立法”任务已板上钉钉,房地产税立法何时启动的话题也备受关注。

 2015年8月5日,房地产税法第一次明确进入中国人大立法规划。

 2018年9月7日公布的十三届全国人大常委会立法规划中,包括房地产税法在内的11部税法同时亮相第一类项目,即条件比较成熟、拟在本届人大常委会任期内提请审议。

 2019年3月9日,十三届全国人大二次会议记者会上,全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图在回应房地产税立法问题时回应:

 “房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部组织起草,目前,相关部门正在抓紧完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。”

 按照贾康的说法,根据十三届全国人大的立法安排,房地产税在本届人大任期之内会启动立法。

 而按照时间表,第十三届全国人大常委会的任期为2018年3月至2023年3月。

 可以合理猜测,房地产税有望在2023年前启动立法。

 贾康认为,房地产税立法作为打造长效机制的一部分势在必行,但目前房地产税推进难度比较大,各方或尚未形成共识。

2021最新房地产税政策 虽迟但到!

 房地产税可稳定楼市,纠正当前社会财富分配的不平衡。

 “房地产税对房地产市场可以起到稳定楼市的作用,但并非房地产税改革就可以决定一切,需要结合其他政策一起综合运用,房地产税改革也需要一系列配套改革,这是打造房地产长效机制里一个必要的选项,但它不是万能的,不选它又是万万不能的。”贾康说道。

 房地产税仅针对满足基本生活需要外的房屋征收,刚需住房基本不受影响,拥有多套住房的人群受到此税种的影响会增加房屋的持有成本,对房屋持有人而言会降低持有的积极性。

 中欧国际工商学院经济学与金融学教授、上海市人民政府参事盛松成也提到,早在2010年,房产税就开始在上海和重庆试点。

 但房地产税的推进必须考虑到国情。

 就目前的现实来看,我国房地产税的推进的确存在着一定的阻力,同时我们也不应过高期待房地产税的作用。

 我们或许更应该将房地产税作为长效机制建设的一个有机组成部分,整体推进长效机制的建设。

 房地产税费可能包括哪些?

 很多人都关心房地产税如果真的落实,可能会产生哪些税费?有两个方面:

 买方:房屋登记费:80元/套,手续费:3元/平方米,印花税:0.5‰ 5元/证,契税:首次购房1%、非首次购房1.5%。

 卖方:营业税:5.55%或差价×5.55%或免征,个人所得税:1%或免征,土地收益金:1%,手续费:3元/平方米,印花税:0.5%。

 税收制度从古代就开始执行,随着时代发展不断完善,更合理的税收也被公民自觉遵守。

 一个国家,总会涉及到许多需要用钱的地方,比如疫情期间,需要许多的经济支撑,税收一部分也会用于这些调动。

  综上,大家还是需要合理交税,明确权利与义务是必须的,房地产税的规定不断在更新。关注小编,带你了解更多2021最新房地产税政策


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