房屋抵押这四个误区,看看你中招了吗?

发布时间:2020-12-03 11:19:40 编辑: 房地产 来源:财经网

导读:本文是由房地产网友投稿,经过编辑发布关于"房屋抵押这四个误区,看看你中招了吗?"的内容介绍。

  小知识,大有用!在这里为大家分享的是房屋抵押这四个误区,看看你中招了吗?在学习生活中有人或多或少会遇到这样的问题,下面就是小编为大家的解惑,希望能够帮助到大家。

房屋抵押这四个误区,看看你中招了吗?

  住房抵押贷款在我们的日常生活中非常常见。如果需要一百多万的资金,最有效最快捷的方法就是房屋运营抵押。

  然而,房地产抵押贷款过程中会出现许多问题。今天给大家讲讲住房抵押贷款的五个误区。

  误区一:房贷后,房子不属于自己。

  很多人认为房子抵押给银行就不是自己的了,一旦贷款不还,银行马上拍卖。这是真的吗?当然不是。借款人将房屋抵押给银行后,仍有使用权,等贷款全部结清,解除抵押时,房屋仍归你所有。

  不管房子怎么抵押,抵押率都不能是100%。其他升值空间和价值空间归自己,房屋使用权归自己。只要按时还款,所有权还是你自己的。

  误区二:房子都可以抵押。

  不一定。由于控制风险的手段不同,银行对抵押房屋的要求也不同,尤其是房屋的位置和户型,偏向于位于市中心的房屋;有些楼太老了过不去,比如35年以上的。

  一般市场化的商品房是可以正常办理的,除了很旧的经济适用房,不一定可以做房贷。

  银行接受房地产抵押。不同的银行有不同的审计标准。有几个标准,年龄,面积,面积,价格,土地性质,用途。

  误区三:房产都可以抵押。

  很多人以为所有房产都可以抵押申请贷款,其实不然。抵押财产需要符合下列条件:

  1.住房抵押贷款要求基本住房在30年以内。

  2.房子的面积应该在40平方米以上。

  3.房子要有很强的流动性和结构完整性。

  4.抵押贷款金额为房屋评估值的70%-80%。

  5.主体正常,优质房产贷款期限不超过30年,一般不超过20年。

  6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  误区四:按揭房不可以再做抵押贷款。

  对于大多数人来说,房产是按揭买的,那么如果银行的按揭还没有还清,在这种情况下还能做按揭吗?

  这样的房产,如果符合银行的其他审计标准,可以进行二次抵押。

  但不是任何银行都可以接受二次抵押。

  所以有时候,即使你的房产质量很高,你的信用信息很好,银行也不一定会借钱给你。

  住房抵押贷款有两大要素:征信和房地产。

  不同的银行有不同的标准,大多数银行会关注流动性和还款能力。


房屋抵押这四个误区,看看你中招了吗?


  以上,就是小编为大家整理的资料房屋抵押这四个误区,看看你中招了吗?所谓人多力量大,大家可以集思广益,有什么更好的见解,欢迎大家在评论区留言。


猜你喜欢

为什么大多数人宁愿购买二手房也不买新房,看完这些将改变你的认知!

我国房地产企业是如何分类的?融创中国最像哪家房地产企业?

中国房地产发展现状如何?房地产行业境内债券发行情况怎么样?

本文网址:http://58cjw.cn/fangdichan/8323.html

声明:本站原创/投稿文章所有权归58财经网所有,转载务必注明来源;文章仅代表原作者观点,不代表全球财经网立场;如有侵权、违规,可直接反馈本站,我们将会作删除处理。

热门推荐

财经学堂

热门排行

热点图文