中国房地产还能撑多久 中国高价房还能保持吗

发布时间:2020-11-05 14:33:36 编辑: 匿名 来源:财经网

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中国房地产还能撑多久 中国高价房还能保持吗

  一.中国房地产能持续多久?

  1.关于房价

  目前,随着城市化的快速发展和城乡两极分化的加剧,大量农村人口涌入城市生活是大势所趋。房地产业仍然是经济增长和地方财政收入的主要支撑,这是一个短期内无法改变的现实利益问题。

  但有一点可以肯定:房地产市场普遍分红、房价上涨的时代已经结束,房地产市场稳步发展符合社会经济发展的大方向。回顾20年来房地产行业的发展,在高额利息的诱惑下,房地产开发商和炒房团人为地将房价推向了极致。给年轻人造成了很大的压力,他们无法看大楼。受疫情影响,国民经济发展放缓,大学生就业难,物价上涨,房地产行业发展受阻,所以房地产市场价格走势稳步下滑,这是一个趋势。

  2.关于行业

  近20年来,房地产行业的巨额投资挤压了中小企业的发展空间,给中小企业的运营带来了诸多困难,达到了一个行业繁荣,所有行业衰落的局面。

  自从政策提出不炒房的取向以来,随着房地产行业调控的加强,炒房潮和全民炒房潮都有所回落。所以,目前房价不会有大起大落,这也是国家调控的目的,但整个行业都会回暖,迎来寒冬。

  目前楼市无价,销量很低。主要是前期借助炒房团,房地产行业的快速发展势不可挡,房价逐渐被推至最高点,使得刚刚需要的人买不起,观望态度持续。现在是僵持阶段。

  3.关于未来

  新年伊始的一场疫情,对经济影响很大。各行各业停产,进出口商品吞吐量下降,国民经济发展放缓。尤其对于房地产行业的发展,更是雪上加霜。在这种情况下,国内住宅面积仍在增长,这将为房地产市场带来巨大的住房供应储备,但也吹响了房地产行业衰落的号角。

  中国目前有多少空房?这应该是个抢眼的数字。在可预见的未来,房地产价格没有上涨的理由,但崩溃意味着泡沫的破裂,这将产生灾难性的后果。

  二、中国的高价房能维持吗?

  目前,我国的房价很高,大部分房子只是需要。目前,深圳共有1141万套住房。在城市规划期间,深圳将增加80万套住房。深圳家庭平均人口约为4.59人。根据这种情况,现有住房可容纳2700万人。深圳现在人口约3000万,深圳人口变化趋势呈下降趋势。值得我们注意的是,商品房在我国现有住房中的比例并不是最高的。上海是我国的经济中心,发展也很好。上海楼市,城市房屋总量和城市常住人口总量匹配,人均居住面积不低。上海城镇居民人均住房面积逐年增加,上海城市化率也比较高。在这方面,我们可以找到正确的数据。上海其他官方数据也证实了这一猜测,上海各区县住宅总面积达7.3亿平方米。上海商品房建筑面积已达2.51亿平方米,住宅面积9073.94万平方米。从住房需求来看,上海目前的住房数量仍然能够满足大多数居民的需求,人均居住面积也不算太低。

  南京和苏州作为二线城市的代表,并不像市场声称的那样缺房。通过很多业内人士的调查,可以发现南京商品房186万套,总面积2.33亿平方米,平均每套住房面积94.3平方米。这一最新数据表明,我国住房供求关系正在逐步走向稳定。根据一系列最新数据和政策,我国的高房价还将持续一段时间。在这段时间里,想买房的人一定要稳重,不能冲动。在我国房价逐渐下降,回归稳定状态的时候,是买房的最佳时机。我国的高房价局面将被打破。

  综上所述,针对中国房地产还能撑多久 中国高价房还能保持吗,小编综合各种考虑因素,已经做出了解释,如果大家有什么疑问或者不同的见解,可以在评论区留言。

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