武汉住房公积金为何采取风险管理 武汉住房公积金如何实施流动性风险管理

发布时间:2020-10-27 11:22:57 编辑: 匿名 来源:财经网

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武汉住房公积金为何采取风险管理 武汉住房公积金如何实施流动性风险管理

  一.武汉住房公积金为什么采用风险管理?

  2013年,武汉住房公积金个人贷款利率突破85%,之后一路走高。到2016年6月底,个人贷款利率达到108.14%,没有钱贷款。目前,武汉市住房公积金个人贷款利率已从6月初的82.33%上升到10月15日的89.04%,三个多月来已上升近6个百分点,且仍呈强劲上升趋势。为避免2016年类似情况再次发生,武汉公积金中心采取了防范措施,建立了流动性风险防控管理长效机制,并出台了相应的管理措施,体现了“量力而行、量力而行”。

  二、什么是流动性风险管理

  实行风险管理:如果公积金流动性过大,即个人贷款利率在85%以下时,实行积极宽松的住房公积金贷款和提取政策,加大对支付购房款员工的支持力度;如果公积金流动性不足,即个人贷款利率超过85%,将实施“分级预警、适度调控、按需保障”的住房公积金贷款和提取政策,并分三个层次实施应对措施。

  三、武汉住房公积金如何实施流动性风险管理

  1.可调整为基准贷款额的1.2倍

  根据暂行办法,当存在住房公积金流动性过剩的风险,即个人贷款利率低于85%时,将实行积极宽松的住房公积金贷款和提取政策,增加对支付住房的职工的支持。

  比如合理配置不同期限的盈余资金的存款结构,实现公积金的保值增值;充分利用结余资金调度规则,发挥资金杠杆调节作用,大力推进公积金业务发展;适度降低住房公积金个人贷款门槛,加大贷款发放力度。个人贷款利率低于80%时,住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的1.2倍。

  据武汉公积金中心统计,2018年6月底,武汉公积金个人贷款利率为84.57%。7月,武汉中心及时实施积极宽松的住房公积金贷款政策,将刚买第一套房的公积金贷款最高额度由50万元调整为70万元。11月,发布异地贷款实施细则(试行),加大住房公积金对职工购房的支持力度。

  2.如果流动性不足,异地贷款将被延期

  根据措施,如果住房公积金流动性不足,即个人贷款利率超过85%,将实施“分级预警、适度调控、按需保障”的住房公积金贷款和提取政策,并分三个层次实施应对措施。其中,异地住房公积金个人贷款方面,除湖北省和长江中游合作城市外,其他城市已缴存公积金的职工将在武汉申请公积金贷款,暂停办理。

  据武汉公积金中心介绍,住房公积金是一种互助制度。这种方式是为了促进住房公积金制度的公平,优先保证武汉本地支付的职工住房的第一套急需贷款;流动性不足风险解除后,武汉公积金仍将帮助外籍员工支付住房贷款需求。

  3.流动性不足将暂停“对公业务”

  《暂行办法》的三级应对措施中提到,如果住房公积金流动性不足,公积金业务转移的一级应对(个人贷款利率在85%(含)至90%)措施将优先满足职工的第一套住房需求;三级响应(个人贷款率95%以上(含))暂停所有公转业务。

  武汉公积金中心认为,住房公积金是一种保障性制度。首先,要保障已缴纳公积金的职工的基本住房需求。对于第二次买房,办理转企转公业务的员工来说,只是为了提高性需求,降低贷款资金成本的压力。在公积金存款余额有限的情况下,为保证缴存职工刚需要的第一套住房是贷款,在武汉住房公积金流动性不足风险解除后,前期通过办理商品房贷款解决了住房需求的职工,可以申请企业对公贷款。

  综上所述,针对武汉住房公积金为何采取风险管理,武汉住房公积金如何实施流动性风险管理,小编已经给出了详细的解答,如果大家还有什么疑问,可以评论区留言,大家互相探讨。

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