房产市场发生新变化 该不该抛售房产?

发布时间:2020-10-22 11:28:29 编辑: 匿名 来源:财经网

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  大家好,小编在这里为大家解惑的是房产市场发生新变化以及该不该抛售房产?将从多个角度进行分析解答,打消大家心中的问号。

房产市场发生新变化 该不该抛售房产?

  一、房地产市场发生了哪些新变化

  1.政策的收紧使得房地产投机更加困难。2016年底,国家为楼市定下“房无投机”的基调后,全国大部分城市出台了严格的限购政策,对炒房者进行限制。同时,在坚持严格限购政策的同时,楼市也对销售进行了严格限制。在限购限售的双重作用下,炒房者可以说基本锁定在楼市,不进不出,更别说炒高房价了。而且除了限售限购,对炒房团的限制越来越大。例如,一些城市最近出台了暂停发放第三套住房贷款的政策。一方面是减少房地产投机者在楼市的生存空间,另一方面也很明显,房地产投机者在楼市的难度在增加。

  2.房价涨幅变小,投资房地产获利的可能性小。虽然大家都希望房价跌,但最好是跌到马云说的“房价像洋葱”的水平,大家都知道这是不可能的。毕竟楼市不适合明显的大起大落。事实上,目前的市场价格仍在上涨,但涨幅比过去小得多。比如国家统计局公布的数据,今年前9个月全国平均房价达到9878元/平方米,同比上涨5.6%。虽然房价上涨对于刚刚需要的人来说不是好消息,但对于炒房的人来说却不是好消息,因为炒房的人在这次上涨下还是会赔钱的。因为长期以来有专家指出,综合房贷利息、房产税、建筑折旧成本后,只要房价涨幅不到9%,投资者实际上会亏钱。市场上也会有价格超过9%的房子,但在极少数城市也是极少数。

  3.二手房没有市场,很难成交。楼市早就有数据显示二手房不好卖。在杭州、天津、成都等城市,二手房的出售量已经超过10万套,而且还在不断增加。可以预见,随着楼市调控的深入,未来会有更多的二手房入市,所以未来的房子每个月都会变得难卖。所以,在这种情况下,投资者最好的办法就是趁市场还不算最差的时候,把房子卖出去变现。

  二、房地产市场新变化该不该抛售房产

  现在的楼市和以前完全不一样了。在严格的政策限制下,一些投资者可能会有所收获,但与之前的收获相比,收获也大大减少,更多的时候,投资者只会赔钱。正如经济学家马光远所说,没有智商的房地产投资时代已经基本结束,未来投资房地产需要非常谨慎。如果你不小心,你可能会失去你以前赚的钱。投资者不赔钱的最好办法就是卖掉自己多余的房子。

  整体来说,对于房产市场发生新变化 以及该不该抛售房产?小编在这里已经为大家做出了详细的分析和解释,希望能帮助到大家,同时大家如果有什么好的想法,可以在评论区互相交流。

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