500余人日本炒房数亿投资款或打水漂,炒房是如何获取利益的?

发布时间:2022-06-10 10:11:39 编辑: lyl 来源:财经网

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 据报道,刘某通过知名中介机构购得的海外房产,最终可能要落到房财两空的境地。500余人日本炒房数亿投资款或打水漂,炒房是如何获取利益的?今天就由小编来告诉你吧!

 500余人日本炒房数亿投资款或打水漂

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 1年多前,在中介机构的介绍下,刘某购买了3套位于日本的房产,可是至今产权无法过户,当初承诺的投资收益也未完全兑现。经调查,与刘刚一样购买这家日本房产公司房屋的投资者达到数百人,涉及的房款数以亿计。

 近年来,不少国内投资者将目光转向海外,包括海外购置房产在内的多种投资项目不断涌现,有人大有斩获,也有不少人“踩雷”“掉坑”。

 目前,刘某等投资者准备向公安经侦部门报案,希望警方可以介入调查。

 炒房是如何获取利益的?

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 #我见过的奇葩房子#来看看这群炒房客最新的赚钱套路,你以为楼市调控后他们就销声匿迹啦,其实啊,人家只是换了个赛道,早就赚得盆满钵满了。

 当下楼市啊,出现了倒牛奶的现象,新房二手房的市场价格倒挂,法拍房却成了香饽饽。

 这群人啊,正是利用法拍房的信息差和认知差疯狂吸金,往往一到两年的时间啊,就能运作出一个小目标来,这个操作啊,是很多人想都不敢想的。

 法拍房里面呢,有一类非常特殊的房子,就是涉刑的房子,比如房主发生过刑事案件,像什么凶杀案,的,或者是经济诈骗犯罪的,这基本上就能吓退99.9%的人。但这一类的房子价格呀,却低到离谱,经常一块钱起拍。不过尽管如此啊,也几乎没有人敢轻易去参拍。

  那么这类炒房客是如何通过这种房子赚钱的呢?首先啊,这类房子本身是没有什么问题的,一般评估价200万的房子,基本上他们花五六十万就能拍下来,然后重点来了,他们全款拍下房子,然后拿到房本儿立即去银行做抵押,按照法院给的评估价,基本上跟银行也差不多,简单算一下,按照七成就可以从银行贷出140万来,减去法拍房的全款60万,相当于他们没花一分钱就入手了一套房子,还净赚了80万的现金,让人窒息的事啊,他们会拿着手上的现金继续疯狂的在不限购的城市反反复复地进行同样的操作,一年的时间就能空手套出二三十套房子来,你以为这就结束了吗?

 诶,更厉害的还在后头,他们一般啊,会把这类房子重新装修,然后多隔出几个房间出租给刚出社会的大学生或者是其他外地租客,每年的租金收益就能够完全覆盖贷款的成本。等到三五年之后啊,房子不仅被洗白成了正常的二手房,也能够合理合法的破除限售,关键是房子的增值收益他们也赚到了,这一波操作下来,你不得不承认这就是靠信息差赚到的巨大利润。

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