买房公积金贷款需要哪些条件?公积金有什么作用和好处?

发布时间:2022-06-07 10:45:12 编辑: lyl 来源:财经网

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 很多人在买房的时候,如果有公积金的情况下,那么肯定首选是公积金,因为公积金的贷款利率很低,最主要的是提前还款还不需要违约金但是并不是所有人都有公积金,也不是所有人都符合公积金的购房贷款条件。那么,买房公积金贷款需要哪些条件?公积金有什么作用和好处?一定有许多小伙伴对这个问题十分关注吧,今天小编就来陪你一起了解了解!

 买房公积金贷款需要哪些条件?

买房公积金贷款需要哪些条件?公积金有什么作用和好处?


 1,首先公积金缴纳时间已经超过6个月,部分城市是要超过1年的时间,并且中间没有断缴情况;

 2,使用次数没有超过2次,因为公积金一生只能用两次,如果你使用公积金已经买房两次,那么第三次是不能使用公积金购房的;

 3,目前没有任何房贷,如果你家庭名下有住房贷款,那么也是不能使用公积金贷款买房的;

 4,那么肯定需要一个良好的征信,商业贷款和公积金贷款一样,如果征信有大问题,肯定是不能贷款的,所有大家一定要看护自己的征信;

 5,公积金余额支持你本次贷款的比例,基本上大多数城市比例都是1:25,部分城市是1:10。

 公积金有什么作用和好处?

买房公积金贷款需要哪些条件?公积金有什么作用和好处?


 (1)用自己的公积金:

 ①商业贷款购房可提取用于首付;

 ②商业贷款购房可提取偿还本息;

 ③公积金(或组合)贷款购房可提取偿还本息。

 (2)用父母的公积金:

 ①未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。

 ②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;

 ③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

 二:建造、翻建、大修

 在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

 三:租房

 租房者可以申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租,也可以支付市场租房房租,当然,根据不同地段的房源可提取额度也会相应不同!

 ①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

 ②用公积金支付市场租房房租。

 四:销户提取全部余额

 ①离、退休的;

 ②农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;

 ③到国外、港、澳、台地区定居的;

 ④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

 ⑤领取失业保险金的;

 ⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

 ⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

 ⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。


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