房贷利率调整 买房能省多少钱?房贷利率主要是受哪些因素影响?

发布时间:2022-05-16 09:46:54 编辑: lyl 来源:财经网

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 今天,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会发布了调整差异化住房信贷政策相关问题的通知。通知显示,按揭利率调整的最低限额为4.4%。这就是问题所在。买房子能省多少钱?房贷利率调整买房能省多少钱?房贷利率主要是受哪些因素影响?让我们一起来看看事情的详细情况。

 房贷利率调整买房能省多少钱?


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 调整抵押贷款利率。

 通知称,为了坚持住房是为了居住,而不是为了投机,全面落实房地产长效机制,支持地方政府从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场稳定健康发展,根据国务院有关部署,现就差异化住房信贷政策相关事项通知如下:

 1、对于购买普通自有住房贷款的家庭,第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限,贷款市场报价利率下调20个基点,第二套住房商业个人住房贷款利率下限按现行规定执行。

 2、在全国统一贷款利率下限的基础上,中国人民银行、中国银行业、保险监督管理委员会各派出机构指导省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势的变化和城市政府的调控要求,独立确定辖区内第一套和第二套住房商业个人住房贷款利率的下限。

 根据4月20日发布的5年以上LPR计算,第一套住房商业个人住房贷款利率下限为4.4%。按照贷款金额50万元,期限30年,估算等额本息,利率下调20个基点,平均每月供应支出可减少约60元,未来30年利息支出减少约2万元。

 房贷利率主要是受哪些因素影响?


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 1、个人资质

 同一个贷款产品,不同的人去申请,贷款利率可能会有不同,这个差别是由个人信用良好、工作稳定、还款能力强、财力等决定的。简单的来说,资质好的用户贷款利率也会越低,另外借款额度高并且期限长的话,贷款利率会越低,不过总利息会越高。

 2、借贷类型

 不同类型的贷款,利率有所不同,且跟借款时间长短有关。有些贷款时间越长,利率越低;反之,有些贷款时间越长,利率越高。

 3、风险因素

 需求决定市场,贷款利率会随市场供需关系、风险的因素变动,民间借款的人比较多,申请门槛低,所以会承担比较高的风险,贷款利率就会随之上浮。

 银行贷款利息低,申请借款的人也多,但是由于风控比较严格,而且受政策影响,会相应降低贷款利率,吸引借款人贷款。无论是银行、贷款机构还是网络小贷都是遵循这样的方式来上下浮动贷款利率。

 4、央行规定

 银行的贷款利率是在央行规定的基准贷款利率的基础上并在央行允许的范围内上下浮动,央行发布的基准贷款利率是中国人民银行发布给商业银行的贷款指导性利率,对商业银行存款、贷款、贴现等业务起指导作用的利率。

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