为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?

发布时间:2021-07-21 14:49:03 编辑: 为什么年轻人喜欢背30年房贷 来源:财经网

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 不是大家喜欢背房贷,而是没得选择呀,我身边大部分年轻人都是背上了30年的房贷。

 一、我自己买房,背上了30年的房贷。

 我来说一下我自己买房的事情吧,我自己是去年买房的,买的房子单价是11000元,总面积是110平方米,总价是123万元。

 我的首付,就付了36万元,剩下的86万元,是找银行办理的贷款。贷款方式,选择的是30年等额本息还款方式,目前每个月要还5000多元,最终30年下来,总共要还183万元,其中利息是97万元。

 买房办理房贷,主要有两种方式,一种叫做等额本息,一种叫做等额本金。两者之间的区别,就在于等额本息的月供是固定不变的,但是利息多,而等额本金的月供,是逐渐减少的,由高到底,总的利息相对较少。

 对于大部分人来说,都会选择30年等额本息的还款方式,这点我当时也跟身边的人确认了,大家都是如此。为什么呢?因为买一套上百万的房子,对于普通人来说,已经非常不容易了,因此只想把月供降到最低,且最稳定,这样的话,还款压力就会小一点。


为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?


 当然,也有一些经济比较宽裕的人,不想还那么多利息,所以会选择30年等额本金还款方式,只是这种还款方式,前期的压力会比较大。

 其实,我当时买房的时候,也有另外一种选择,那就是回到我们县城的镇上去买房子,一平方米只要4000多,一套100平方米左右的房子,只要40万元,首付的话,还可以字付两成,因为是首套房,所以首付其实只要8万元就足够了。

 而我在市区买的房子,光首付就要36万元了,再添加几万元的话,都够在我们镇上全款买一套房子了。

 但是最后思来想去,我还是没有回镇上买房子,现在我也暗自庆幸自己没有回镇上买房子。

 为什么呢?因为我表哥就是回镇上买房子,然后现在跟他妻子在市区里租着房子过日子,镇上的房子一直空着,没办法回去住,打算转手,都始终转手不出去。

 以前表哥觉得我傻,给自己找太大的压力,非要在市区买房,在哪里买不是一样吗?现在他见到我,总是夸我有远见,有见识。


为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?


 二、为什么要做30年房奴,而不去全款买50万左右的房子呢?

 我们来做一个计算,一般情况下,现在大一点的二线城市,房价都在1万元左右了,按照一套房子面积100平方米来算,总价都要达到100万。

 首付三成的话,那就是30万元,找银行贷款70万元,30年等额本息还款方式下,每个月要还4000多元。

 这是二线城市,如果是一线城市的话,那么费用会更高,基本上一套好一点的房子,要达到200万,首付也就是差不多要60万元。

 然而,倘若是在县城,尤其是一些内陆县城,那么,还是可以找到单价仅仅只有5000上下的楼盘,那么,一套100平方米的房子,总价也就是差不多在50万到60万元之间。

 这个时候,就会有很多人问了,那为什么要拿着这50万元去付个首付,然后背上30年的房贷,成为房奴,而不去镇上花50万元,全款买一套房子呢?岂不是更舒服吗?

 其实,很多年轻人在买房的时候,也有这样想过,包括我自己。但是,我来告诉你,为什么很少有人这样做?

 大家是喜欢背房贷吗?很显然,并不是。


为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?


 ① 工作原因。

 50万到60万能全款买一套房的地方,基本上是在内陆的县城,或者沿海县城的镇上,而这些地方,基本上没有什么好的工作,除非你是考上了当地的教师之类的稳定岗位。

 也正是因为如此,如果很多年轻人在这些地方全款买房了,那他们根本留不下来,还是得到房价一百万的市区上班,然后在市区租着房子。

 这样的人,现在很多,但是大部分最后,都只能选择把县城的房子转手了,然后咬一咬牙到市区去买房。

 毕竟,工作在哪里,房子就在哪里。

 ② 教育、医疗原因。

 市区的教育跟医疗,肯定是比县城更好的,这点是毋庸置疑的。许多人之所以愿意背上30年的房贷,就是因为看中了当地的教育跟医疗资源。

 比如我姐,他跟我姐夫身上的钱,足够在我们县城全款买一套房子,但是他们还是选择了去市区买房,然后背上了房贷,日子过得紧巴巴的。

 我爸妈都不是很懂他们的行为,多次叫他们回县城买房,但是他们却说了,市区里的学校比较好,以后小孩教育会比较好,所以宁愿自己现在苦一点,也还是想让小孩去市区读书。

 我相信,有很多房奴的想法跟我姐他们是一样的。


为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?


 ③ 出行方便。

 在市区,你要去坐动车,到哪里都比较方便。而如果你是在县城呢,出门就比较不方便了,很多县城没有动车站,你还得坐车去市区,才能够坐到动车。又或者,县城的公交不多,市区的公交系统比较完善,出门会更加方便。

 从出门的方便角度上来说,市区会更好。

 ④ 在大城市待久了,不想回去。

 很多时候,县城或者一些小地方,都是靠人情关系,熟人关系非常麻烦,这也是现在许多年轻人都很反感的事情。

 而在大城市就不一样了,很多时候都是凭能力说话,不靠什么人情关系,而是靠自己的能力,这样的话,年轻人才更加有机会。

 并且,许多年轻人在城市待久了,也就不愿意回县城了,觉得自己辛辛苦苦读书读出来了,不想再回去了,也想留下来,给子女一个更好的条件。


为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?


 ⑤ 房贷是一次机会。

 还有一些人的思想是这样的,他们觉得,房贷是一辈子找银行借的最大的一笔钱,月供对于他们来说无压力,所以,不借的话,其实也是一种浪费。因此,这类人也会选择背上房贷,因为在他们看来,月供真的没多少,不影响生活,无所谓。

 其实,在我买房的时候,售楼部工作人员也是这样跟我讲的,他说房贷对于普通人来说,其实是一种福利,如果不贷款买房的话,你说不一定得等到50岁以后才能够全款买房呢。

 与其到50岁再买,还不如背上房贷,提前享受房子带来的各种好处。

 ⑥ 让自己更有压力。

 我还见过一些人,就是故意买房子,就是为了背房贷,想要让自己有更多的压力,然后更加有动力去生活。

 比如说我身边的一位同事,就是如此。他就是买了两套房子,压力还挺大的,我们都说他可以把一套转手出去,反正多出来的那一套也不住。

 但是,他却说不想这样,这样的话,自己会没有压力的,他就是想让自己用更多的压力去生活。


为什么年轻人喜欢背30年房贷,却不去买全款五十万的房子呢?


 最后:

 其实,背房贷这件事吧,仁者见仁,智者见智,每个人的想法不一样,有的人觉得挺好的,有压力有动力,而有的人觉得不太好。

 我个人觉得吧,人还是要往高处走的,在自己利索能力的范围里,还是尽量给子女更好的机会跟教育环境,这样的话,以后子女也才会更加优秀。

 只要你不断提升自己的能力,等到哪一天,你把月供控制在你月收入的10%以下的时候,那么你对于房贷这件事,就不会有什么太大的感觉了。


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